Kiracılar için önemli bir uyarı olan bu Yargıtay kararı, anahtar teslim işleminin mutlaka yazılı olarak belgelendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
Kiracının, kira dönemi sonunda veya boşaltma işlemi tamamlandıktan sonra anahtarın mülk sahibine teslim edildiğine dair bir belge alması, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçmek için oldukça önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
İddiaya göre dükkan sahibi, eski kiracısından 11 aylık kira bedelinin tahsilini istedi.
Eski kiracı da iş yerini 11 ay önce sözleşmeye uygun şekilde boşalttığını, borcunun olmadığını ifade etti. Taraflar mahkemelik oldu.
İtirazlar üzerine devreye giren Yargıtay Hukuk Genel Kurulu emsal nitelikte bir karar verdi. Kiracının tahliye sonrası anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelendirmesi gerektiği vurgulandı.
Bu ispatlanmadığı için alacaklı tarafından bildirilen tahliye tarihinin kabul edileceği sonucuna varıldı.