Ev ve iş yeri kiracıları ile ev sahiplerinin yakından takip ettiği oran, TÜİK’in açıkladığı veriler doğrultusunda hesaplandı.
Enflasyon verileri sonrası oran belirlendi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bültenini yayımladı. Buna göre:
-
Aylık enflasyon: %0,89
-
Yıllık enflasyon: %30,89
Bu verilerin ardından, kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da kesinleşti.
Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira zam oranı, Ocak 2026 için yüzde 34,88 olarak belirlendi. Konut ve iş yeri kiralarında yapılacak artışlar, sözleşme yenileme döneminde bu oranı aşamayacak.
Bir önceki ay oran daha yüksekti
Hatırlanacağı üzere, kasım ayı TÜFE verilerine göre:
-
Aylık enflasyon: %0,87
-
Yıllık enflasyon: %31,07
olarak açıklanmıştı. Bu veriler doğrultusunda Aralık ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 35,91 olmuştu. Ocak ayında kira zam oranı, önceki aya kıyasla sınırlı da olsa gerilemiş oldu.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira zammı, TÜİK’in açıkladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Hesaplama adımları şöyle:
-
Mevcut kira bedeli × TÜFE oranı = Artış tutarı
-
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Bu formül, hem konut hem de iş yeri kiraları için temel hesaplama yöntemi olarak uygulanıyor.
Ocak ayı itibarıyla geçerli olacak yüzde 34,88’lik oran, yeni dönem kira sözleşmelerinde belirleyici olacak.
