TÜİK Verileriyle Güncellenen Kira Zammı Oranı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2025 enflasyon verilerine göre, yıllık TÜFE %35,41 olarak açıklandı. Aylık enflasyon ise %1,53 oldu. Bu verilerle birlikte, kira kontrat süresi bu ay dolan iş yerleri için uygulanacak azami zam oranı %45,80 olarak hesaplandı. Geçen ay bu oran %48,73’tü.
Konut Kiraları İçin Tavan Zam Ne Kadar?
Konut kiralarında halen yürürlükte olan yüzde 25 zam tavanı uygulaması devam ediyor. Bu nedenle ev sahipleri, TÜFE ortalamasına bakmaksızın kiraya %25’ten fazla artış yapamıyor. Ancak bu düzenleme yalnızca konutları kapsıyor; iş yerleri bu sınırlamaya dahil değil.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Konutlar için:
Zam, TÜİK’in bir önceki ay açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanır. Mal sahibi bu oranı aşamaz, ancak daha düşük bir oran uygulayabilir.
İş yerleri için:
Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, yine 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam yapılır. Ancak sözleşmede özel bir oran belirtilmişse o esas alınır.
Ekim Ayında Kira Artışı Yapılacaksa Ne Olur?
Ekim ayında zam yapılacaksa, baz alınacak veri Eylül 2025’te TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Bu yöntem hem konut hem iş yeri sözleşmeleri için geçerli olur.
Özet: Mayıs 2025 Kira Artışı Tablosu
Aylık enflasyon: %1,53
Yıllık enflasyon: %35,41
İşyeri kira artış oranı: %45,80
Konut kira artışı (yasal sınır): %25 tavan uygulanıyor
